Vom Bisher zum Weiter
In dieser Beitragsreihe habe ich Ihnen bisher einen Hausbau-Fahrplan vorgestellt. Um keine Verwirrung zu stiften, bin ich dabei nach dem Muster eines linearen Erzählstranges vorgegangen. Das ist naturgemäss mit dem Nachteil verbunden, im Dienste der Übersichtlichkeit die möglichen Nebenwege zunächst zu unterschlagen. Am Ende der im Grundstock fünfteiligen Serie habe ich Ihnen daher versprochen, in Fortsetzungen auch Variationen des Schemas zu erläutern. Und auch der Dialog mit den LeserInnen meiner Forenbeiträge hat in jüngster Zeit stetig darauf hingewirkt, die Zeit dafür gekommen zu sehen. An dieser Stelle danke ich Ihnen zunächst für Ihr bisheriges Interesse am Thema und auch dafür, wie zahlreich Sie mir aus den Forenbeiträgen hierhin folgen. Beginnen wir also nun mit der Pentalogie sechstem Teil. Schon bald wird unsere Reise zweigleisig weitergehen.
Der Wege gibt es mindestens zwei
Den konkreten Weg zu Ihrem Eigenheim können wir nur in einer individuellen Beratung erarbeiten, da die möglichen Variationen zahllos sind und sich insofern einer schematischen Betrachtung entziehen. Stellvertretend für die grundlegenden Gattungen der möglichen Wege betrachten wir also wieder nur beispielhafte Hauptströmungen. Im bisherigen Verlauf hatte ich entsprechend meiner persönlichen planerischen Sozialisierung das in steinerner Bauweise errichtete Eigenheim als eine Art “generisches Maskulinum” verwendet. Dem Grundsatz, die Übersichtlichkeit der vollständigen Vielfalt vorzuziehen, will ich dabei treu bleiben – schliesslich können sich auch gesetzlich Versicherte meine Einzelberatungen leisten. Tun wir für den allgemeinen Hausbau-Fahrplan also so, als wäre die Vielfalt der Planungswege binär und betrachten in den kommenden Folgen stellvertretend die beiden Hauptströmungen:
- 1. “S” das “steinerne” Eigenheim, “Stein auf Stein” als “Massivhaus” auf der Baustelle errichtet und
- 2. “H” das “hölzerne” Eigenheim, als halbindustriell in einer Werkshalle vorgefertigtes “Fertighaus” aus Holzrahmentafeln.
Jetzt geht es aber los
Der gewohnten Gliederung treu bleibend, behandeln dieses und die weiteren Kapitel jeweils eine der vier Stationen (Modul A, Teigruhe mit Weichenstellung, Modul B und Modul C). Wir kommen also hier und heute noch zum Modul A. Am Anfang sind beide Wege identisch: in der Leistungsphase 1 werden Fakten zusammengetragen. Dies korrekt zu erledigen, ist so dokumentierbar, dass auch die nächste bearbeitende Person in einem arbeitsteiligen (oder anderen) Architekturbüro interpretationssicher damit weiter arbeiten kann. Auch zwischen steinerner und hölzerner Bauweise sind ggf. später unterschiedliche Schlüsse zu ziehen, die ermittelten Fakten selbst aber gleich.
Eine mögliche erste Variation
Unsere Bauleute Lena und Jonas hatten das Glück, mit Herrn Kritzelhuber im ersten Anlauf gleich den richtigen Architekten gefunden zu haben. Wünschen wir Ihnen dasselbe und überspringen eine mögliche Ehrenrunde mangels passender “Chemie” zwischen Ihnen und der Architektin oder dem Architekten. Gelegentlich kommt es jedoch vor, dass ein Baupaar sich zwischen zwei Architekturbüros nicht recht entscheiden kann und/oder ohnehin sich gerne den Luxus leisten möchte, in der Leistungsphase 2 einen zweiten Vorentwurf entwickeln zu lassen. Erst kürzlich hatte ich einen solchen Fall in meiner Praxis. Die Wahrscheinlichkeit merklicher Unterschiede zwischen zwei Vorentwürfen ist natürlich höher, wenn sie in zwei verschiedenen Architekturbüros entwickelt werden. Entsprechend liegt also nahe, zwischen den beiden Architekturbüros einen Planungswettbewerb zu veranstalten und daraus die Entscheidung abzuleiten, welches der beiden man für den späteren Weg wählen will. Aus meiner Sicht können Sie dabei “Kopf oder Zahl” entscheiden lassen, wer allein die Leistungsphase 1 erbringt, bevor im Anschluss beide an die Leistungsphase 2 herangehen. Danach halten Sie als Absolventen des “Moduls A” also in diesem Fall zwei Vorentwürfe in den Händen, in den meisten Fällen ist es aber nur einer. So oder so geht es in der nächsten Woche hier mit der Teigruhe und der Weichenstellung weiter. Letztere finden Sie übrigens inzwischen auch als individuelle Beratungsleistung hier buchbar.
